1-8月，全市房地产开复工项目61个，比上年减少14个，完成开发投资51.4亿元，同比（下同）增长45.6%，两年平均增长19.7%。商品房销售面积72.6万平方米，增长13.1%，两年平均增长8.3%。
一、开发投资继续猛涨
1-8月，全市房地产开发投资增幅较1-7月回落11.3个百分点，但增长势头依然强劲。
从区域县域看，区域仍然是龙沙区、建华区表现突出，县域整体贡献显著。龙沙、建华两个区完成开发投资27.1亿元，占全市房地产开发投资的52.8%，拉动全市房地产开发投资增长13.4个百分点，其中龙沙支撑作用更大。铁锋区下降66.7%，且短期内无新项目入库，后劲乏力。县域整体完成开发投资22.8亿元，增长1.5倍，拉动全市房地产开发投资增长39.0个百分点。除依安、克东两县外，其他县（市）均呈高速增长态势，增幅从46.4%到13.3倍不等。
从构成看，建筑工程投资33.1亿元，增长44.2%；安装工程投资1.6亿元，下降8.5%；设备工器具购置投资0.6亿元，增长5.4倍；其他费用16.2亿元，增长53.4%，其中土地购置费用14.9亿元，增长44.6%。建筑投资与土地费用两项主要构成指标增长趋势与完成投资增长趋势一致，匹配性强。
从项目开工时间看，新开工项目17个，同比增加1个，完成投资14.8亿元，下降17.2%。结转项目体现了强有力的支撑作用，完成投资36.7亿元，增长1.1倍，拉动全市房地产开发投资增长54.3个百分点。其中，建华区飞鹤东方御、通用晶城项目，龙沙区金玉府、云起溪上等7个项目，龙江县世纪九鼎小区、翰沃婚恋广场二期平安里小区，克山县伯爵公馆老木材棚改项目开发投资均超过亿元。
从建筑类型看，住宅投资仍居主体地位，占全部开发投资的82.5%，增长56.0%，较上月下滑10个百分点。大中户型（90平方米以上户型）投资看好，90-平方米及平方米以上住宅投资分别增长59.7%、71.3%；商业营业用房投资增长51.6%；办公楼和其他建筑类型投资下降较为明显。
二、商品房销售稳步提升
自今年4月起，全市商品房累计销售面积始终呈波动增长态势。1-8月，全市商品房销售面积增幅较1-7月扩大了2.5个百分点，今年8月份当月销售14.9万平方米，增长23.7%。按用途看，住宅销售依旧是全市商品房支撑和拉动主力。1-8月，全市住宅销售面积68.3万平方米，占商品房销售面积的94.0%，占比远高于其他建筑类型。而除住宅销售面积增长15.0%及办公楼有微小增长之外，其余用途商品房销售面积均呈下降态势。其中，商业营业用房销售面积本年首次由正转负，下降6.1%，比1-7月回落65.3个百分点。
从区域县域看，1-8月区域县域商品房销售面积同比均有所上扬。其中，区域销售40.3万平方米，增长8.8%；县域销售32.3万平方米，增长19.0%。区域除龙沙区外均为增长，而龙沙区上年基数过大，近几个月持续下降，1-8月商品房销售面积25.6万平方米，下降16.6%。县域中龙江县、讷河市、泰来县、拜泉县表现突出，总量和增幅均位居前列。克山县、克东县、富裕县态势与上月相同，因部分项目退库或已过销售高峰，造成销售面积大幅下降，三县合计对全市商品房销售面积负向拉动14.9个百分点。
三、商品房价进一步趋稳
1-8月全市商品房销售额40.6亿元，增长24.3%，两年平均增长10.5%。同样自今年4月起，全市商品房累计销售额持续波动增长，增幅高于商品房销售面积增幅，提示房价相对上年有所上涨。本月全市商品房均价元/平方米，增长9.9%，住宅均价元/平方米，增长11.4%，虽然均处于近三年同期最高水平，但比上月均有一定程度的收窄。自今年5月房价登顶后，全市房价已连续三个月回落。
区县间房价趋势有所分化。北三区房价相对于上年涨幅显著，县域房价有升有降。商品房价最高的建华区均价超过元/平方米，增长39.2%，房价较高的通用晶城、飞鹤东方御、紫宸原著等项目均为学区房，其中飞鹤东方御涨幅最大。铁锋区与龙沙区均价差别不大，分别增长36.0%、11.6%，龙沙区南苑部分项目均价较低，卜奎世纪城、书香府第项目等均价每平方米不超过元，公园天下五期等几个项目也多在元/平方米左右。铁锋区房地产项目较少，由于销售较多均价较高的运建东泽园、铁北文苑项目的拉动，使得整体房价与龙沙接近。县域中，龙江县、泰来县、富裕县及讷河市由于新项目较多，房价处于县域高位，每平方米均在元以上，个别优质小区如龙江县世贸华府等均价达到元/平方米以上，其余县商品房均价在每平方米-元左右。
四、需要
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