文中所有观点，仅来自对网络房价曲线（均价包括县城）的解读。
文/平头哥
齐齐哈尔今年的新房均价可谓是“大起大落”上下振幅居然高达左右，今年1月份的时候新房均价延续去年上涨惯性达到最高，3月份回落调整横盘至7月后继续下跌；
二手房趋势相比新房就淡定很多，全年横盘。一年表现为小区间的小幅震荡走势，市场博弈状态明显；
整体市场价格形态为新房高开走低，大有调整至二手房价格线的趋势，市场活力不够。
齐齐哈尔今年均价走势具体到各个县区楼市今年的房价走势情况，差别还是比较明显的。
我们选取齐齐哈尔市具有代表性的四个区县：克山县新房横盘调整至6月下跌，二手房基本无波动，七月新房、二手房都有回暖迹象。形态解读：克山县房地产市场表现乏力，有超跌回暖趋势；
龙江县，新房小幅拉升横盘调整，二手房市场短暂回暖后回落，全年无太大震荡。形态解读：市场需求不高，房价无波动；
建华区表现为新房明显下跌、二手房维持高位，市场价格分化明显，形态解读：购买群体更倾向于二手房；
铁峰区新房高开低走，7月份新房跌落至二手房价格线，二手房9月份补跌，市场购买力明显不足。
各区县价格从三年期的价格走势我们可以看到，齐齐哈尔楼市基本上属于无力下跌走势。
这三年价格回落走势很像网络上说的北方城市特点，房地产没有南方城市那么备受
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